Coup de cœur
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- Surface110 m²
- Pièces6
- Terrain2 275 m²
- Construction1979
Un bien rare sur le marché
399 000 €
Les points forts
- 2200m2 de terrain
Descriptif du bien
Maison traditionnelle de plain-pied sur terrain de 2 200m² avec possibilité de construction supplémentaire
Située à Générac, charmant village des Costières à seulement 15 minutes de Nîmes, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible, entourée de verdure.
Un bien rare, parfait en résidence principale ou secondaire, offrant calme, espace et excellente accessibilité.
Caractéristiques principales :
Située à Générac, charmant village des Costières à seulement 15 minutes de Nîmes, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible, entourée de verdure.
Un bien rare, parfait en résidence principale ou secondaire, offrant calme, espace et excellente accessibilité.
Caractéristiques principales :
- Terrain plat et constructible de plus de 2 200 m²
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte
- 3 chambres + 1 salle d’eau
- Studio indépendant (idéal pour recevoir ou location saisonnière)
- Piscine hors-sol (7 m de diamètre)
- Climatisation réversible
- Menuiseries PVC double vitrage
- Récupérateur d’eau de pluie (7 000 L)
- Portail motorisé
- Box, abris, local fermé
- Dépendances
- À 5 min de l’A54 (Nîmes – Arles – A9)
- Gare de Nîmes à 15 min (TER/TGV) :
- Montpellier : 30 min
- Avignon : 40 min
- Marseille : 1h30
- Paris : 2h50
- Commodités à proximité : écoles, commerces, médecins
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresPortail motorisé
- Surface110 m²
- Séjour29 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1979
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Description de la piscineDiamètre 7mètre
- Terrain2 275 m²
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationGénérac 30510
- Taxe foncière1 266 € /an
- RéférenceVM330
Détail des pièces
- Séjour/ Cuisine41,28 m²
- Chambre 9,93 m²
- Chambre 9,18 m²
- Chambre 9,17 m²
- Salle d'eau5,66 m²
- WC1,7 m²
- Appartement de type 2 indépendant25 m²
- Dégagement4,79 m²
- Placard1,1 m²
- Véranda25 m²
Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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