Biens en vente
Belle Bastide rénovée 116 m² avec piscine et jardin sans vis à vis
Très rare sur ce secteur calme et résidentiel : Belle Bastide de type T4 rénovée de 116 m² avec piscine et jardin sans vis-à-vis sur une parcelle de 414 m². Venez visiter sans tarder cette bastide idéale pour la vie de famille. Orientée Sud et Est, la bastide se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée / dégagement avec placard,Donnant sur un vaste séjour avec cheminée à insert, Salle à manger, Cuisine équipée et meublée semi ouverte, Une vaste chambre avec placards, Salle d'eau et WC séparés. Au premier étage : Une suite parentale de 15,5 m² avec salle d'eau, wc et placardUne chambre de 14. 70 m² avec placards Cette bastide a été bien pensée et dispose d'une climatisation réversible et d'un chauffage au gaz. Avec un espace salon / salle à manger de 30 m² avec cheminée à insert et une cuisine semi ouverte, vous disposez d'un espace de vie de près de 40m² donnant sur le jardin et la piscine. De plus, une chambre au rez de chaussée avec accès à une salle d'eau et wc séparés est une organisation très intéressante. Enfin, cette bastide dispose d'un garage d'une surface de 17 m² avec un espace stockage en mezzanine, d'une buanderie de 9 m² directement accessible de la cuisine ou le garage. Le diagnostic de Performance énergétique est en catégorie D. piscine et Jacuzzi, vous êtes chez vous... Situation EXCEPTIONNELLE : Gare de Beaucaire à Pied : 10 minutes, qui vous emmène à Nîmes TGV en 12 minutes, à Nîmes Centre en 20 minutes, à Avignon Centre en 14 minutes. En voiture : Nîmes centre en 21 minutes, Nîmes TGV 10 minutes, Avignon TGV 22 minutes, Arles à 12 minutes, accès à autoroute. Les écoles se trouvent à seulement 10 minutes à pied, idéal pour vos enfants. À seulement 5 minutes en voiture, vous aurez accès à une large offre de commerces et services. La fibre a été déployée dans le secteur. Prix de vente : 312 500€, honoraires à la charge du vendeur.
opportunité d'investissement rare coeur de Tarascon
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT IMMOBILIER À TARASCON. Immeuble de rapport + projets de rénovation et constructionAdresse : 18 rue Nicolas Laugier, 13150 Tarascon Situé dans un quartier en pleine évolution à Tarascon, voici un ensemble immobilier composé de3 logements Sur le côté, avec accès direct de la rue, bâtiment à rénover et construction possible avec PC obtenu et recours des tiers purgés. Véritable opportunité de valorisation. Idéal pour un investisseur à la recherche de revenus locatifs stables et de projets à forte rentabilité. Un immeuble déjà existant avec des revenus locatifs immédiatsL’immeuble comprend trois appartements actuellement ou précédemment loués :T1 de 27 m² : Loué 565 € / mois HC précédemment louéT2 de 34 m² : Loué 500 € / mois HC précédemment louéT2 de 50 m² : Loué 535 € / mois HC actuellement louéRevenus locatifs annuels existants : 19 200 €DPE : Classe C | GES : Classe A Le projet rénovation :Un triplex de 79 m² à rénover, avec garage, comprenant 3 chambres. Ce bien offre une forte plus-value après rénovation, avec une aide financière allant de 63 100 € à 80 000 € pour des travaux évalués à 100 000 € si loyers modérés. Le projet de construction :Un duplex de 50 m² à construire, avec un permis de construire déjà validé. Le duplex offrira une rentabilité supplémentaire. N'hésitez pas à nous solliciter pour toute simulation financière. Atouts du bien : Emplacement stratégique à Tarascon, en pleine mutation et développement. Revenus locatifs immédiats avec un bail en place. Projets de valorisation avec permis de construire validés et aides financières disponibles. Rentabilité nette attractive après travaux grâce à la réhabilitation d'un triplex et la construction d'un duplex. Gare SNCF de Tarascon à proximité, offrant des liaisons rapides vers : Avignon : Environ 11 minutes en trainNîmes : Environ 13 minutes en trainParis : Environ 3h30 en TGVAccès autoroutiers :A54 : À proximité, facilitant les déplacements vers Nîmes, Arles, Cavaillon et Saint-Rémy-de-Provence. A7 : Accès direct à l'autoroute reliant Lyon et Marseille, offrant une connexion rapide vers Paris et le reste du pays. Commodités locales : Commerces de proximité, écoles, services médicaux et transports en commun accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. Prix de vente : 321 000 € honoraires à la charge du vendeur Une opportunité à saisir pour un investisseur souhaitant diversifier son portefeuille et bénéficier d’un fort potentiel de rentabilité. Dossier complet sur demande : plans, estimations des travaux, aides financières, projections locatives et visites.
Exeptionnel ! villa de plain-pied coeur Alpilles sur terrain de plus de 2300m²
Villa de charme au cœur des Alpilles Maison de plain-pied rénovée avec confort sur un grand terrain arboré de 2352m² en pleine nature. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un vaste espace de vie de 44 m² avec une cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger et le salon. Deux chambres avec rangements intégrés, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une buanderie et un cellier complètent les espaces intérieurs. À l’extérieur, une grande terrasse orientée sud-est invite à la détente et la campagne environnante. du calme ! du charme ! Les plus: Maison entièrement rénovée (2017) – aucun travaux à prévoirClimatisation réversible – Isolation par l’extérieur – VMC double fluxVolets roulants électriques, visiophone, portail motoriséVue dégagée – Exposition sud-estConforme PMR – Stationnement sur parcelleAssainissement individuel aux normes Écoles et Éducation : Sur la commune Écoles primaire et maternelle, garderies etc. Localisation & commoditésCentre ville Saint Étienne du Grès à 5 minutes : médecins, pharmacies, commerce de proximité, alimentation, artisanat, services... Gare de Tarascon à 9 minutesGare TGV Avignon à 25 min (liaison directe Paris en 2h40)Gare d’Arles à 20 minCentre-ville de Saint-Rémy-de-Provence à 15 minAccès rapide à la D99 et à la RN113Commerces, école, marché et services accessibles en quelques minutes Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour résidence principale ou maison de vacances au cœur de la Provence. Saint Étienne du Grès est au cœur d'une région prisée tant pour son cadre de vie préservé, son calme que pour son charme qui en fait un lieu de vie et touristique apprécié. Balades à vélo (piste cyclable Via Rhona) et nombreux itinéraires randonnées autour de Saint Étienne du Grès, région culturelle et touristique. DPE en A et GES en A Prix : 344 400€ honoraire à la charges du vendeur
Beaucaire, Terrain constructible et viabilisé de 527m²
Vous recherchez un endroit tranquille et calme, dans un secteur résidentiel, dans un environnement arboré ? Choisissez un projet qui vous ressemble dans le quartier très demandé de Saint Joseph. Voici un terrain à bâtir, viabilisé, au cœur d’un lotissement de 4 lots, d’une surface de 527m², libre de constructeur. Construction maximale possible 150 m²Terrain plat (sans surcoût de fondationOù vous allez construire la maison qui vous plaît : de plain-pied, à étage… A 3 minutes à vélo (10 minutes à pied) de la Gare de Beaucaire, proche du centre-ville et de ses commerces, c’est à visiter absolument ! Le prix : 179 000€ honoraire d'agence à charge vendeurs. Notre cabinet en gestion de patrimoine est à votre écoute pour toutes simulation et conseil dans le cadre de cette acquisition.
Beaucaire, Terrain constructible et viabilisé 418m²
Vous recherchez un endroit tranquille et calme, dans un secteur résidentiel et arboré ? Choisissez un projet qui vous ressemble dans le quartier très demandé de Saint Joseph. Voici un terrain à bâtir, viabilisé, au cœur d’un lotissement de 4 lots, d’une surface de 418m², libre de constructeur : Construction maximale possible 150 m² Terrain plat (sans surcoût de fondation. Où vous allez construire la maison qui vous plaît : de plain-pied, à étage… A 3 minutes à vélo (10 minutes à pied) de la Gare de Beaucaire, proche du centre-ville et de ses commerces, c’est à visiter absolument ! Le prix : 154 000€ honoraire d'agence à charge vendeurs. Notre cabinet en gestion de patrimoine est à votre écoute pour toutes simulation et conseil dans le cadre de cette acquisition.
Beaucaire, terrain constructible, viabilisé de 434m²
Vous recherchez un endroit tranquille et calme, dans un secteur résidentiel et arboré ? Choisissez un projet qui vous ressemble dans le quartier très demandé de Saint Joseph. Voici un terrain à bâtir, viabilisé, au cœur d’un lotissement de 4 lots, d’une surface de 434m², libre de constructeur : Construction maximale possible 150 m²Terrain plat (sans surcoût de fondation. Où vous allez construire la maison qui vous plaît : de plain-pied, à étage… A 3 minutes à vélo (10 minutes à pied) de la Gare de Beaucaire, proche du centre-ville et de ses commerces, c’est à visiter absolument ! Le prix : 157 000€ honoraire d'agence à charge vendeurs. Notre cabinet en gestion de patrimoine est à votre écoute pour toutes simulation et conseil dans le cadre de cette acquisition.
Appartement
Très belle affaire ! Appartement de 3 pièces, traversant, de 68 m², résidence calme, à 2 pas du centre ville et des écoles. Véritable havre de paix à 2 pas du centre ville, cet appartement de 3 pièces avec 2 grands balcons au 3° étage comprend : Un salon de de 18 m² orienté sud avec balcon de 5 m²Une cuisine indépendante de 9m² donnant sur balcon de 5m²Deux chambres de 13 m² chacune dont une avec placardUn salle de bain de 4m²WC séparés Une cave bien pratique de 11 m² complète cet appartementParking facile au pied de la résidence Parc et jardin public avec jeux d'enfants au pied de la résidence. Cet appartement est adapté à la vie de famille. Idéal famille ou investisseur (colocation ou location vide ou meublée). Une situation centrale : à 2 pas du centre ville Gare de Tarascon à 9 minutes à pied qui vous amène à Avignon en 10 minutes, Arles en 10 minutes, à Nîmes TGV en 12 minutes et Nîmes centre en 20 minutes. La fibre est développée dans l'immeuble. Les charges de copropriété comprennent : L'eau froideLe chauffageLa chaudière collective au gaz vient d'être changée ce qui va entraîner des économies de charges . les charges de copropriété sont de :69 euros par mois103 euros par mois pour le chauffage (qui va baisser avec la nouvelle chaudière) Pas de procédure en cours Prix de vente 85 000€ honoraire à charge vendeur
Mas 161 m² de 2 logements sur terrain de 326 m²
Très Rare : Mas de 161 m² composé de 2 logements, proche centre Barbentane secteur recherché Idéal pour accueillir une grande famille ou 2 foyers, ce Mas est réparti sur 2 niveaux : Au rez-de-chaussée : un espace de vie comportant un séjour de 34 m² et une cuisine indépendante de 9 m² environ, 2 chambres avec salle d'eau et wc, terrasse de 25 m² couverte,Au 1er étage un espace de vie de 34 m² comportant un séjour et cuisine ouverte équipée, terrasse de 19m², 2 chambres avec une salle d'eau et wc séparés. Le terrain, d'une superficie de 326 m² avec forage Place de parking. Possibilité d'acheter du terrain supplémentaire. Le village de charme et d'histoire de Barbentane est doté de tous les commerces nécessaires : commerces de bouche, artisans, prestations de services, marché, supermarché... Écoles : Deux groupes scolaires sur le village pour la scolarisation de vos enfants de la maternelle au collège, avec une offre d'activités périscolaires importante, Collèges et lycées à proximité. gares : gare Avignon TGV à 12 minutes (Paris à 2h39)gare Avignon Centre à 16 minutesRoutes : proche des axes routiers vers Avignon, Arles et Nîmes, et de l’A7 et de l’A9, Prix de vente : 428 000€ honoraire à la charge du vendeur
Très beau terrain à bâtir de 1970 m² secteur privilégié
Vaste terrain à bâtir de 1950 m² à Barbentane, charmant petit village provençal. Vous avez un projet de construction, ceci est fait pour vous. Situé en Zone UC, dans un secteur majoritairement pavillonnaire, calme et privilégié, ce terrain bénéficie de larges possibilités de construction : 1 ou plusieurs logements et annexes telles que piscine ou garage... Sa façade sur rue mesure 44 mètres linéaires. Le terrain est plat et n'a pas de difficultés de construction. Ce village de charme et d'histoire est doté de tous les commerces nécessaires : commerces de bouche, artisans, prestations de services, marché, supermarché... Deux groupes scolaires sur le village pour la scolarisation de vos enfants de la maternelle au collège, avec une offre d'activités périscolaires importante, Collèges et lycées à proximité. gares : gare Avignon TGV à 12 minutes (Paris à 2h39)gare Avignon Centre à 16 minutes Routes : proche des axes routiers vers Avignon, Arles ou Nîmes, et de l’A7 et de l’A9, Prix de vente : 540 000€ honoraires à la charges du vendeur.
Rare! Hameau de Font Aubarne à Courbessac, secteur naturel préservé, propriété avec Maison + terrain de 3500 m²
Rare! Hameau de Font Aubarne à Courbessac, corps de ferme entièrement restauré. Véritable havre de paix niché dans la garrigue au cœur d'un espace naturel protégé (inclus dans la ville de Nîmes). Cette propriété comprend 3517 m² d'espaces extérieurs sur 3 parcelles de terrain : - 620 m² autour de la maison - 161 m² de parking privatif - Un plateau, à l'arrière, de 2736 m² de nature (garrigue) avec possibilité d’aménagement sans construction. Ainsi qu'un garage de 21m² La maison de 135 m² habitable comprenant : Au rdc : - Entrée, - Salon avec bureau en mezzanine , - Cuisine aménagée et équipée Ces 3 pièces donnant sur une vaste terrasse de plus de 80 m²comprenant un espace sous auvent. Au premier étage : Une suite parentale avec salle d'eau avec WC donnant une terrasse Deux chambres de 13 et 15 m² avec une salle d'eau avec WC Climatisation réversible avec pompe à chaleur. Un bien rare sur le secteur ! A 12 minutes du Centre-Ville de Nîmes, c’est le calme et la tranquillité absolue. Le massif de Font Aubarne est le lieu de nombreuses promenades Groupe scolaire à Courbessac Lignes de Bus reliant Nîmes. Coup de cœur assuré pour ceux qui recherchent un environnement préservé ! Prix de vente : 321 000 euros honoraires à charge du vendeur. Notre cabinet en gestion de patrimoine est à votre écoute pour toutes simulation et conseil dans le cadre de cette acquisition.
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