Coup de cœur
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- Surface110 m²
- Pièces6
- Terrain2 275 m²
- Construction1979
Un bien rare sur le marché
420 000 €
Les points forts
- 2200m2 de terrain
Descriptif du bien
Maison traditionnelle de plain-pied avec piscine
Située dans le charmant village de Générac, au cœur des Costières dans le sud du Gard, cette maison traditionnelle de plain-pied vous séduira par son environnement paisible et verdoyant, à seulement 15 minutes de Nîmes.
Implantée sur un vaste terrain entièrement constructible de plus de 2 200 m², cette villa propose un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et d’espace.
Elle se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres, d’une salle d’eau, ainsi qu’un studio indépendant, parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif saisonnier.
Côté équipements, la maison dispose d’une climatisation réversible, de menuiseries en PVC double vitrage, d’un système de récupération d’eau de pluie (plus de 7 000 L), d’un portail motorisé, de plusieurs box, abris et d’un local fermé. Une piscine hors-sol de 7 mètres de diamètre complète ce bien rare
.
Commodités et accessibilité :
Prix de vente : 420 000€ honoraires à la charges du vendeur
Située dans le charmant village de Générac, au cœur des Costières dans le sud du Gard, cette maison traditionnelle de plain-pied vous séduira par son environnement paisible et verdoyant, à seulement 15 minutes de Nîmes.
Implantée sur un vaste terrain entièrement constructible de plus de 2 200 m², cette villa propose un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et d’espace.
Elle se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres, d’une salle d’eau, ainsi qu’un studio indépendant, parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif saisonnier.
Côté équipements, la maison dispose d’une climatisation réversible, de menuiseries en PVC double vitrage, d’un système de récupération d’eau de pluie (plus de 7 000 L), d’un portail motorisé, de plusieurs box, abris et d’un local fermé. Une piscine hors-sol de 7 mètres de diamètre complète ce bien rare
.
Commodités et accessibilité :
- Accès rapide à l’A54 (5 min en voiture), reliant Nîmes à Arles puis à l’A9 vers Montpellier ou Marseille.
- La gare de Nîmes Centre est accessible en 15 minutes, desservie par les trains TER et TGV. Elle permet de rejoindre :
- Montpellier en 30 minutes
- Avignon en 40 minutes
- Marseille en 1h30
- Paris en seulement 2h50 en TGV
- Toutes les commodités locales (écoles, commerces, médecins) sont disponibles dans le village ou à moins de 10 minutes.
Prix de vente : 420 000€ honoraires à la charges du vendeur
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresPortail motorisé
- Surface110 m²
- Séjour29 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1979
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineEquipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Description de la piscineDiamètre 7mètre
- Terrain2 275 m²
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationGénérac 30510
- Taxe foncière1 266 € /an
- RéférenceVM311
Détail des pièces
- Séjour/ Cuisine41,28 m²
- Chambre 9,93 m²
- Chambre 9,18 m²
- Chambre 9,17 m²
- Salle d'eau5,66 m²
- WC1,7 m²
- Studio25 m²
- Dégagement4,79 m²
- Placard1,1 m²
- 0,57 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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