Coup de cœur
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- Surface210 m²
- Pièces6
- Terrain842 m²
- Construction1948
Bien rare d'exception
400 000 €
Les points forts
- Vaste maison de charme
- Vaste terrain arboré avec oliviers et fruitier
- Beaux espaces lumineux et spacieux
- Vastes espaces à vivre
- Proche commodités et gare
Descriptif du bien
Maison de ville d’exception
Un bien rare alliant charme, confort et fonctionnalité
Située à Tarascon, dans un quartier résidentiel calme et recherché,
voici une maison mitoyenne (sans vis à vis) bâtie avant 1948 qui séduit par son cachet, sa rénovation de qualité et ses volumes.
La maison dispose de :
Prestations de qualité :
Proximité des services
Prix de vente : 400 000 € honoraire à charge vendeurs
Un bien rare alliant charme, confort et fonctionnalité
Située à Tarascon, dans un quartier résidentiel calme et recherché,
voici une maison mitoyenne (sans vis à vis) bâtie avant 1948 qui séduit par son cachet, sa rénovation de qualité et ses volumes.
La maison dispose de :
- Une surface habitable de 210 m² répartie sur trois niveaux
- Un terrain de 842 m², dont 600 m² de jardin piscinable exposé plein sud.
- Au rdc / un séjour principal, la salle à manger attenante et la cuisine américaine aménagée offrent un espace de vie convivial d'une surface de 61m²,
- Au 1er et 2° étages : 4 grandes chambres (dont une suite parentale de 38m² avec possibilité de créer une salle de bain) une salle d’eau moderne, un WC indépendant,
- Particularité de cette maison : un deuxième salon de 45 m², idéal pour créer un espace bureau ou une salle multimédia...
Prestations de qualité :
- Menuiseries PVC avec double vitrage
- Chauffage au bois + climatisation monobloc fixe
- Hauteur sous plafond de 3 mètres
- Ventilation mécanique simple flux
- Assainissement collectif conforme
- Terrasse de 30 m² orientée plein sud
- Garage de 32,78 m² et hangar indépendant de 35 m²
- Jardin clos et arboré, piscinable
- 5 places de stationnement intérieur + 4 extérieures
- Arles (10 minutes)
- Avignon (20 minutes)
- Nîmes (25 minutes)
- Marseille (1h20)
- Montpellier (1h15)
- Paris Gare de Lyon via TGV (depuis Avignon TGV ou Nîmes Pont-du-Gard, environ 3h)
Proximité des services
- École primaire à moins de 5 minutes à pied
- Commerces et supermarchés à 10 minutes en voiture
- Parc et espaces verts à proximité immédiate
- Environnement résidentiel calme et agréable
Prix de vente : 400 000 € honoraire à charge vendeurs
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface210 m²
- Séjour45 m²
- Surface terrasse30 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1948
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur5
- Stationnement extérieur4
- Terrain842 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationTarascon 13150
- Taxe foncière1 547 € /an
- RéférenceVM320
Détail des pièces
- Entrée 10,33 m²
- Séjour15,78 m²
- Salle à manger29,46 m²
- Cuisine14,31 m²
- Chambre17 m²
- Salle d'eau 8 m²
- WC1,5 m²
- Deuxième Salon 44,85 m²
- Chambre 11,75 m²
- Chambre18 m²
- Chambre 38 m²
- Habris35 m²
- Garage32,78 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 985058916 • RCP 114240087
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