- Surface80.2 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain190 m²
- Construction2017
Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 4 pièces - Breuillet 91650
318 000 €
Descriptif du bien
Au sein de l’environnement verdoyant et apaisant de Breuillet (91) découvrez votre Futur Nid Douillet.
Au hameau Gabrielle d’Estrées, venez visiter une séduisante et récente maison (2017) de de 96m² utiles sur un terrain de 190m².Un agencement astucieux, sans aucune perte de surface qui se décline sur 2 niveaux vous offrira une vie de famille confortable.
Dès l’entrée votre regard se pose sur la grande pièce de vie ouverte, lumière traversante composée d’une entrée/cuisine de près de 11m² aménagée et équipée suivi d’un très lumineux salon salle à manger de 24m² donnant sur le jardin par deux grandes baies vitrées en PVC double vitrage.
Sur pratiquement toute la longueur de la maison une belle terrasse en bois vous permet de belles tablées d’été avec la possibilité de déplier le store ban automatisé qui la recouvre.
Un bel escalier en bois donne accès au 1er étage ou le palier dessert trois chambres lumineuses ainsi qu’une salle de bain spacieuse et élégante avec WC. Le palier et les espaces nuit sont parquetés.
- Chambre 1 : 12.50m² (vue sur le hameau)
- Chambre 2 : 9.60m² (vue sur jardin)
- Chambre 3 : 12.4m² (vue sur jardin)
- SdB : 6.20m² (vue sur le hameau)
- Palier : 3.3m²
À quelques minutes à pied, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne pratique : supermarchés, écoles, pharmacies, et transports en commun.
Le quartier est bien desservi, un accès facile aux axes routiers principaux et aux services essentiels. Que vous ayez besoin de faire vos courses, d'emmener les enfants à l'école ou de vous rendre au travail, tout est à portée de main.
Contactez PATRIMOINE & VOUS dès aujourd'hui pour une visite coup de cœur
📞 06.62.38.52.71
✉ laurenceabbeys@patrimoinee-vous.com
🌐 https://www.patrimoineetvous-immo.com
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresSystème d'alarme, Volets électriques
- Surface80.2 m²
- Surface au sol96 m²
- Séjour24 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC2
- Construction2017
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- CaveNon
- Terrain190 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationBreuillet 91650
- Taxe foncière1 535 € /an
- RéférenceVM356
Détail des pièces
- Salon / Salle à manger24 m²
- Entrée cuisine11 m²
- Palier3.3 m²
- Chambre 112.5 m²
- Chambre 29.6 m²
- Chambre 312.4 m²
- Salle de bain - WC6.2 m²
- WC indépendants et point d'eau 1.8 m²
- Garage13.3 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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