Très rare
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- Surface144 m²
- Pièces6
- Terrain326 m²
Mas 144 m² de 2 logements sur terrain de 326 m²
380 920 €
Les points forts
- 2 logements indépendants dans ce mas
- Environnement pavillonaire et campagne
- proximité centre Barbentane (commerces et écoles)
- Proximité d'avignon
- possibilité acheter terrain supplémetaire
Descriptif du bien
Mas de 144 m² composé de 2 logements loués
Secteur recherché proche centre de Barbentane
Investissement locatif idéal dans un secteur prisé, à proximité immédiate du centre-ville.
Ce mas en pierre de 144 m² environ est actuellement divisé en deux logements indépendants, avec 18 000 € de revenus locatifs annuels.
Le bien se compose comme suit,
Au rez-de-chaussée :
Un appartement de plain-pied comprenant un séjour spacieux de 34 m², une cuisine indépendante d’environ 9 m², deux chambres, une salle d’eau avec WC, une terrasse couverte de 25 m², et un jardin de 50m² .
À l'étage :
Un second logement avec un espace de vie de 34 m² intégrant séjour et cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle d’eau, WC séparés, et une terrasse de 19 m².
Extérieurs :
Parcelle de 326 m² avec forage, place de stationnement privative et portail motorisé.
Les plus :
Vous y trouverez tous les commerces de proximité, un marché hebdomadaire, des écoles (de la maternelle au collège) et de nombreuses activités périscolaires.
Un accès rapide aux grandes villes et infrastructures :
Secteur recherché proche centre de Barbentane
Investissement locatif idéal dans un secteur prisé, à proximité immédiate du centre-ville.
Ce mas en pierre de 144 m² environ est actuellement divisé en deux logements indépendants, avec 18 000 € de revenus locatifs annuels.
Le bien se compose comme suit,
Au rez-de-chaussée :
Un appartement de plain-pied comprenant un séjour spacieux de 34 m², une cuisine indépendante d’environ 9 m², deux chambres, une salle d’eau avec WC, une terrasse couverte de 25 m², et un jardin de 50m² .
À l'étage :
Un second logement avec un espace de vie de 34 m² intégrant séjour et cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle d’eau, WC séparés, et une terrasse de 19 m².
Extérieurs :
Parcelle de 326 m² avec forage, place de stationnement privative et portail motorisé.
Les plus :
- Bien déjà loué, revenu immédiat.
- Aucun vis-à-vis, environnement calme.
- Fort potentiel patrimonial.
- Secteur très recherché.
Vous y trouverez tous les commerces de proximité, un marché hebdomadaire, des écoles (de la maternelle au collège) et de nombreuses activités périscolaires.
Un accès rapide aux grandes villes et infrastructures :
- Gare TGV Avignon à 12 minutes (Paris en 2h39).
- Gare Avignon Centre à 16 minutes.
- Accès rapide aux axes routiers (A7, A9) vers Avignon, Arles, Nîmes.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Réversible
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface144 m²
- Séjour34 m²
- Surface terrasse19 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Terrain326 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationBarbentane 13570
- Loyer de base1 500 € /mois
- Taxe foncière1 054 € /an
- RéférenceVM314
Détail des pièces
- Séjour17,3 m²
- Cuisine15,5 m²
- Chambre10 m²
- Chambre13 m²
- Couloir5 m²
- Salle d'eau5 m²
- WC1,52 m²
- Terrasse 18,6 m²
- Séjour33,7 m²
- Cuisine 8,55 m²
- Chambre 16 m²
- Chambre9,56 m²
- Couloir 3 m²
- Salle d'eau 4,78 m²
- WC1,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 985058916 • RCP 114240087
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