Coup de cœur
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- Surface135.26 m²
- Pièces4
- Terrain3 517 m²
Rare! Hameau de Font Aubarne à Courbessac, secteur naturel préservé, propriété avec Maison + terrain de 3500 m²
316 000 €
Les points forts
- Secteur naturel protégé
Descriptif du bien
Rare ! Corps de ferme au Hameau de Font Aubarne, Courbessac (Nîmes)
À seulement 12 minutes du centre-ville de Nîmes, découvrez ce havre de paix au cœur de la garrigue, dans un espace naturel protégé.
Ce bien unique offre 3 517 m² de terrain répartis sur 3 parcelles :
La maison de 135 m² habitables se compose de :
Au rez-de-chaussée :
Confort : climatisation réversible et pompe à chaleur.
Un bien rare, au calme absolu, idéal pour les amoureux de nature : promenades dans le massif de Font Aubarne, écoles à proximité (Courbessac), lignes de bus vers Nîmes.
Prix : 316 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Notre cabinet de gestion de patrimoine est à votre disposition pour toute simulation ou conseil sur ce projet.
À seulement 12 minutes du centre-ville de Nîmes, découvrez ce havre de paix au cœur de la garrigue, dans un espace naturel protégé.
Ce bien unique offre 3 517 m² de terrain répartis sur 3 parcelles :
- 620 m² autour de la maison
- 161 m² de parking privatif
- 2 736 m² de garrigue à l’arrière, aménageables (hors construction)
La maison de 135 m² habitables se compose de :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée
- Un salon avec bureau en mezzanine
- Une cuisine équipée et aménagée
Le tout ouvrant sur une vaste terrasse de plus de 80 m², dont une partie couverte.
- Une suite parentale avec salle d’eau, WC et une terrasse privée
- Deux chambres (13 m² et 15 m²)
- Une salle d’eau avec WC
Confort : climatisation réversible et pompe à chaleur.
Un bien rare, au calme absolu, idéal pour les amoureux de nature : promenades dans le massif de Font Aubarne, écoles à proximité (Courbessac), lignes de bus vers Nîmes.
Prix : 316 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Notre cabinet de gestion de patrimoine est à votre disposition pour toute simulation ou conseil sur ce projet.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique
- Surface135.26 m²
- Séjour23 m²
- Surface terrasse35 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC3
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueMontagne
- ExpositionEst-Ouest
- CaveNon
- Terrain3 517 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationNîmes 30000
- Taxe foncière1 170 € /an
- RéférenceVM281
Détail des pièces
- Entrée 13 m²
- Salon avec cheminée insert et mezzanine 6m²23 m²
- Cuisine équipée et aménagée avec une belle hauteur sous plafond28 m²
- Suite parentale avec salle d'eau et WC sur terrasse indépendante de 20m²26 m²
- Chambre avec armoire murale13 m²
- Chambre avec armoire murale15 m²
- Salle d'eau avec WC6 m²
- WC indépendant1,2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1400.00 €. Date de réalisation du DPE : 02-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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