Exclusivité
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- Surface250 m²
- Pièces8
- Salle de bains2
- Terrain5 352 m²
- Construction1960
Maison bougeoise sur les hauteurs de Beaucaire
695 000 €
Les points forts
- Quartier GAUDON
- Vue imprenable
- parcelle de 1 800m² avec possiblité de construction
Descriptif du bien
Située sur les hauteurs de Beaucaire, entre Camargue et Provence, dans un cadre paisible et préservé, cette propriété entièrement restaurée vous séduira par son environnement naturel de plus de 5000 m², idéal s'y détendre et la promenade.
La maison principale offre :
Un emplacement idéal pour une résidence familiale ou un projet d’hébergement touristique (gîte ou maison d’hôtes) dans une région vivante et en demande toute l’année.
À proximité : Pont du Gard, Baux-de-Provence, Saint-Rémy, voie verte Beaucaire Uzès à 200 m, vélo route Méditerranée à 10 min à vélo.
Prix : 695 000 € – Honoraires à la charge du vendeur
Notre cabinet en gestion de patrimoine vous accompagne dans votre projet (simulations, conseils...).
La maison principale offre :
- Une pièce de vie lumineuse de 60 m² avec cuisine équipée attenante
- 6 chambres dont 2 suites parentales (une en rez-de-chaussée)
- 1 salles d’eau et 2 salle de bain
- Une pièce de 30 m² à l'étage donnant sur une terrasse d'environ 40m²
- Chauffages en pierre de lave
- Annexes : 4 parkings couverts, remises, caves...
- Terrain arboré de 5352 m²
- Piscine à débordement en béton armé,
- Vue dégagée
- Parcelle constructible d’environ 1800 m² détachable
Un emplacement idéal pour une résidence familiale ou un projet d’hébergement touristique (gîte ou maison d’hôtes) dans une région vivante et en demande toute l’année.
À proximité : Pont du Gard, Baux-de-Provence, Saint-Rémy, voie verte Beaucaire Uzès à 200 m, vélo route Méditerranée à 10 min à vélo.
Prix : 695 000 € – Honoraires à la charge du vendeur
Notre cabinet en gestion de patrimoine vous accompagne dans votre projet (simulations, conseils...).
Caractéristiques techniques
- ChauffageAutre/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Interphone, Portail motorisé, Système d'alarme
- Surface250 m²
- Surface au sol125 m²
- Séjour51 m²
- Surface balcon40 m²
- Surface terrasse200 m²
- Pièces8
- Chambres6
- Salle de bains2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1960
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCollines
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Balcon1
- Description de la piscine10,5 par 5,5 piscine à débordement
- Terrain5 352 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationBeaucaire 30300
- Taxe foncière3 500 € /an
- RéférenceVM332
Détail des pièces
- Salon et salle à manger51 m²
- Cuisine aménagée et équipée13 m²
- Entrée8 m²
- Chambre suite parentale avec dressing16 m²
- Chambre12 m²
- Salle de bain baignoire d'angle7 m²
- WC avec lave main1,5 m²
- Suite parentale avec salle d'eau21 m²
- Chambre16 m²
- Chambre16 m²
- Chambre16 m²
- Salon et salle de jeux donnant sur un balcon d'environ 40m²30 m²
- salle de bain7 m²
- WC indépendant1,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3190.00 et 4390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 985058916 • RCP 114240087
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