Maison de ville pleine de charme avec appartement indépendant

Découvrez cette charmante maison de ville de 170 m² habitables, offrant de beaux volumes, du caractère et de nombreuses possibilités d’aménagement.

La maison principale se compose d’un salon chaleureux avec cheminée, d’une spacieuse salle à manger et d’une cuisine indépendante.

Au premier étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle d’eau et dressing. Le deuxième étage accueille trois grandes chambres ainsi qu’un grenier offrant la possibilité de créer une pièce supplémentaire après travaux.
Un grand garage de 50 m² ainsi qu’une agréable terrasse complètent ce bien.
Un appartement T2 indépendant de 40 m², traversant et actuellement loué, vient enrichir cet ensemble immobilier. Il comprend un salon, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une cour privative fermée.

Revenus locatifs : 700 € par mois, charges comprises (eau, électricité et chauffage).
Un bien aux multiples possibilités !

Idéal pour une grande famille souhaitant bénéficier d’un revenu locatif complémentaire, cet ensemble offre également la possibilité, à terme, d’accueillir un adolescent en quête d’autonomie dans un logement indépendant, tout en restant à proximité de sa famille, sous réserve de la libération du T2 actuellement loué.

Surface habitable totale : 210 m²

Prix de vente : 235 400 € – Honoraires à la charge du vendeur.

Une maison de caractère alliant charme, espace et potentiel, à découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.