opportunité d'investissement rare coeur de Tarascon
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT IMMOBILIER À TARASCON. Immeuble de rapport + projets de rénovation et constructionAdresse : 18 rue Nicolas Laugier, 13150 Tarascon Situé dans un quartier en pleine évolution à Tarascon, voici un ensemble immobilier composé de3 logements Sur le côté, avec accès direct de la rue, bâtiment à rénover et construction possible avec PC obtenu et recours des tiers purgés. Véritable opportunité de valorisation. Idéal pour un investisseur à la recherche de revenus locatifs stables et de projets à forte rentabilité. Un immeuble déjà existant avec des revenus locatifs immédiatsL’immeuble comprend trois appartements actuellement ou précédemment loués :T1 de 27 m² : Loué 565 € / mois HC précédemment louéT2 de 34 m² : Loué 500 € / mois HC précédemment louéT2 de 50 m² : Loué 535 € / mois HC actuellement louéRevenus locatifs annuels existants : 19 200 €DPE : Classe C | GES : Classe A Le projet rénovation :Un triplex de 79 m² à rénover, avec garage, comprenant 3 chambres. Ce bien offre une forte plus-value après rénovation, avec une aide financière allant de 63 100 € à 80 000 € pour des travaux évalués à 100 000 € si loyers modérés. Le projet de construction :Un duplex de 50 m² à construire, avec un permis de construire déjà validé. Le duplex offrira une rentabilité supplémentaire. N'hésitez pas à nous solliciter pour toute simulation financière. Atouts du bien : Emplacement stratégique à Tarascon, en pleine mutation et développement. Revenus locatifs immédiats avec un bail en place. Projets de valorisation avec permis de construire validés et aides financières disponibles. Rentabilité nette attractive après travaux grâce à la réhabilitation d'un triplex et la construction d'un duplex. Gare SNCF de Tarascon à proximité, offrant des liaisons rapides vers : Avignon : Environ 11 minutes en trainNîmes : Environ 13 minutes en trainParis : Environ 3h30 en TGVAccès autoroutiers :A54 : À proximité, facilitant les déplacements vers Nîmes, Arles, Cavaillon et Saint-Rémy-de-Provence. A7 : Accès direct à l'autoroute reliant Lyon et Marseille, offrant une connexion rapide vers Paris et le reste du pays. Commodités locales : Commerces de proximité, écoles, services médicaux et transports en commun accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. Prix de vente : 321 000 € honoraires à la charge du vendeur Une opportunité à saisir pour un investisseur souhaitant diversifier son portefeuille et bénéficier d’un fort potentiel de rentabilité. Dossier complet sur demande : plans, estimations des travaux, aides financières, projections locatives et visites.
