Très rare
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- Surface3 104 m²
- AscenseurOui
- Conforme ERPOui
- ExtractionNon
Les Doctrinaires
2 862 000 €
Les points forts
- Construction datant XVII
- Port de Plaisance
- Parking
- Centre ville
- Proximité toutes commodités
- facile d'accès
- local commercial
Descriptif du bien
Propriété « Les Doctrinaires » – Secteur Malraux – Port de Plaisance de Beaucaire
Bien rare et exceptionnel face au Port de Plaisance.
Au cœur de Beaucaire, ville d’Art et d’Histoire idéalement située entre Languedoc, Provence et aux portes de la Camargue, découvrez une propriété emblématique du XVIIe siècle : « Les Doctrinaires ».
Édifiée à l’origine par les Révérends Pères de la Doctrine Chrétienne dans l’ancienne gâche de l’Hôpital, cette demeure chargée d’histoire développe plus de 2 100 m² bâtis sur un terrain de 3 650 m², en secteur sauvegardé (dispositif Malraux).
Composition des bâtiments
Bâtiment principal élevé sur caves, organisé sur trois niveaux autour d’un patio et d’un jardin arboré :
Constructions annexes à usage d’habitation, jardins et espaces de stationnement complètent l’ensemble.
Un potentiel d’exception.
Des travaux importants sont à prévoir, mais la configuration et l’emplacement ouvrent la voie à de multiples projets :
✨ Monument du XVIIe siècle
✨ Situation privilégiée face au port, en centre-ville
✨ Proximité immédiate commerces et commodités
✨ Fort potentiel touristique grâce au riche patrimoine local
✨ Propriété unique et emblématique
Prix : 2 862 000 € honoraires à la charge du vendeur.
Investisseurs, promoteurs et amateurs de biens historiques, cette propriété singulière constitue une opportunité rare d’acquérir un patrimoine remarquable dans un environnement stratégique et attractif.
Bien rare et exceptionnel face au Port de Plaisance.
Au cœur de Beaucaire, ville d’Art et d’Histoire idéalement située entre Languedoc, Provence et aux portes de la Camargue, découvrez une propriété emblématique du XVIIe siècle : « Les Doctrinaires ».
Édifiée à l’origine par les Révérends Pères de la Doctrine Chrétienne dans l’ancienne gâche de l’Hôpital, cette demeure chargée d’histoire développe plus de 2 100 m² bâtis sur un terrain de 3 650 m², en secteur sauvegardé (dispositif Malraux).
Composition des bâtiments
Bâtiment principal élevé sur caves, organisé sur trois niveaux autour d’un patio et d’un jardin arboré :
- Rez-de-chaussée : vastes pièces de réception, salons et locaux professionnels.
- 1er étage : 20 chambres avec salles de bain.
- 2e étage : 20 chambres supplémentaires et pièces de service.
Constructions annexes à usage d’habitation, jardins et espaces de stationnement complètent l’ensemble.
Un potentiel d’exception.
Des travaux importants sont à prévoir, mais la configuration et l’emplacement ouvrent la voie à de multiples projets :
- Hôtel – Restaurant (aucun fonds de commerce à reprendre)
- Lieu de réception et d’événements
- Rénovation en appartements (dispositif Malraux et Déficit Foncier adaptés aux fiscalités élevées)
- Résidence sénior haut de gamme, bénéficiant d’un cadre de vie recherché en centre-ville
✨ Monument du XVIIe siècle
✨ Situation privilégiée face au port, en centre-ville
✨ Proximité immédiate commerces et commodités
✨ Fort potentiel touristique grâce au riche patrimoine local
✨ Propriété unique et emblématique
Prix : 2 862 000 € honoraires à la charge du vendeur.
Investisseurs, promoteurs et amateurs de biens historiques, cette propriété singulière constitue une opportunité rare d’acquérir un patrimoine remarquable dans un environnement stratégique et attractif.
Caractéristiques techniques
- AscenseurOui
- Surface3 104 m²
- État intérieurGros travaux à prévoir
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ActivitésHôtel restaurant
- SanitairesOui
- LocalisationBeaucaire 30300
- Taxe foncière13 681 € /an
- RéférenceVF039
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