- Surface44 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction2019
A Villers sur Marne, les Hautes Noues
216 000 €
Les points forts
- Orienté sud
- Vue sur jardins,
- Cuisine toute équipée
- Proche des écoles et commerces
- Parking souterrain très facile d'accès
Descriptif du bien
Appartement T2 de Standing avec Vue Jardin
Découvrez ce magnifique appartement T2 de 44 m², situé au 1er étage d'une résidence de standing construite en 2019. Ce bien partiellement meublé allie confort et modernité, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et calme.
L'entrée dessert la pièce de vie, la salle de bain et les WC indépendants. Plein sud, la lumière naturelle inonde la pièce de vie et dans l'enfilade la chambre grâce à leurs grandes baies vitrées à double vitrage. L'ensemble de l'appartement donne sur le jardin calme et bien arboré de la copropriété.La cuisine confortable et équipée est intégrée à la pièce de vie. La salle de bain, moderne et pratique, ainsi que les toilettes séparées, complètent ce bien. - Entrée 3.09m²
- SdB : 6.83 m²
- Séjour - Cuisine : 21.90 m²
- Chambre : 11.62 m²
- Place de parking en sous-sol (accès intérieur)
Chauffage collectif au Gaz
Menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage
AscenseurL'appartement est conforme aux normes PMR, assurant ainsi un accès facile à tous.
Les parties communes sont en excellent état et reflètent une résidence de standing. La copropriété est entièrement clôturée.
L'appartement est loué jusqu'à fin 2026 pour un loyer de 750€ par mois
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités essentielles, dont les écoles, les supermarchés et des transports en commun
Transports :
RER E - Paris Saint-Lazare / Villiers-sur-Marne en 23 minutes*, puis bus 206/306
RER A - Paris Gare de Lyon / Noisy-le-Grand Mont d’Est en 20 minutes*, puis bus 206 ou 306
Gare du grand paris (ouverture fin 2026) : Gare de Bry-Villiers-Champigny
Voiture : Autoroute A4, sortie 6 Champigny-sur-Marne, Bry-sur-MarneCaractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- AutresInterphone, Portail motorisé
- Surface44 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction2019
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- LocalisationVilliers-sur-Marne 94350
- Loyer de base750 € /mois
- Taxe foncière902 € /an
- RéférenceVA1946
Détail des pièces
- Salle de vie - Cuisine21.90 m²
- Chambre11.62 m²
- Salle de Bain6.83 m²
- Entrée3 m²
- Parking souterrain m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 201 869 €. Dans une copropriété de 67 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 261.00 €. Date de réalisation du DPE : 11-07-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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