- Surface47 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1964
Proche Gare, Idéal Investisseur ou primo accedant T2
129 000 €
Les points forts
- proche gare
- refait à neuf
- exposé sud
- loggia
Descriptif du bien
IDÉAL INVESTISSEUR OU PRIMO ACCÉDANT : 2 Pièces avec loggia et cave
à 1 minute à pied de GARE RER C de Saint Gratien, voici un appartement plein sud entièrement rénové, très bien organisé.
Il comprend :
1 salon de 20 m²
1 cuisine indépendante de 6 m²
1 chambre de 10m²
1 salle de bain avec wc
1 débarras
+ 1 loggia de 3 m²
proche commerce et gare.
entièrement refait
DPE catégorie D
charges de copropriété 1600 euros annuel, y compris chauffage soit restant à la charge du propriétaire 40€ par mois environ !
loyer hors charges pour investisseur 830 euros / mois soit près de 8% de rentabilité !
l'appartement est plein sud
un copropriété propre et bien entretenue.
129.000 euros
0670909061
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/Simple vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- AutresDigicode
- Surface47 m²
- Surface au sol47 m²
- Séjour21 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle de bains1
- Étage2
- Construction1964
- État intérieurEn excellent état
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationSaint-Gratien 95210
- Charges130 € /mois
- Taxe foncière1 007 € /an
- RéférenceVA1956
Détail des pièces
- salon salle à manger21 m²
- cuisine indépendante6 m²
- chambre10 m²
- salle de bains avec wc4 m²
- débarras2 m²
- entrée3.3 m²
- Loggia3 m²
- Cave3 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 190 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI94012018000037599
Brigitte Hallart Theurel
Dirigeante - Conseil en gestion de patrimoine
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