Appartement à vendre, 2 pièces - Champigny-sur-Marne 94500

Au cœur de l'environnement pavillonnaire et privilégié de Coeuilly, calme et verdoyant, venez découvrir un appartement lumineux de 2 pièces à double orientations, de 42 m² au 1er étage d’une résidence récente de standing (2006) et à taille humaine (11 logements).
Ce bien est composé d’une entrée avec placard et WC séparé (3.82m²) donnant sur un bel espace de vie de 23.5m² au total. Cette espace de vie intègre un salon, salle à manger de 17.25m² et une cuisine américaine (6.25 m²) de qualité tout équipée et son électroménager complet. Cette belle pièce éclairée par deux fenêtres et un balcon de 3.5m² orientés sud-ouest beigne dans le soleil.
L’espace nuit comprend la chambre avec placard de 11,67m² ainsi que la salle de bain de 3m² entièrement carrelée avec ensemble vasque et meuble salle de bain intégrés.
Un beau parquet assurant une bonne isolation phonique a été posé sur l’ensemble de l’appartement en janvier 2024.
Pour son confort la résidence est équipée d’appareils « interphone vidéo » pour chaque appartement.
Ce bien est complété d’un grand box sécurisé de 13m².
Chauffage électrique Individuel, Convecteurs avec programmateurs
--> à 12 minutes à pied de la Gare RER E Villiers sur Marne et à 10 minutes à pied du centre-ville du Plessis.
--> Proche des réseaux routiers et autoroutiers.
Champigny sur Marne est une ville dynamique, le centre ville se transforme, une grande place centrale et une rue principale offriront des commerces diversifiés et de qualité. Des bords de Marne aménagés et de nouveaux projets d’espaces publics sportifs et paysagers sont également prévus.
Champigny est un partenaire important du projet « Grand Paris » offrant plusieurs gares RER à Champigny sur Marne, Villiers sur Marne et Bry sur Marne le projet départemental Altival favorisera, fludifiera les correspondances avec le réseau de bus actuel et à venir.
Bienvenue à Champigny sur Marne !

Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.