Exclusivité
+ de photos
- Surface35.41 m²
- Pièces1
- AscenseurOui
- Construction1970
Appartement T1 35 m² en exclusité
349 800 €
Les points forts
- Calme absolu
- Vue sur jardins, vue très dégagée
- Catégorie D
- Nombreux rangements
- Rénové en 2022
- Copropriété impeccable et très bien gérée
- Pas dVis à vis direct à moins de 45 m (rare à Paris)
- Proches des commerces et marché de l'Aligre
Descriptif du bien
Exclusivité : Très rare à Paris, un havre de paix dans un environnement animé et recherché de Paris 11- quartier Sainte Catherine, face au Jardin Louis Majorelle.
Charmant grand studio de 35m², au 3ème étage avec ascenseur, lumineux avec vue dégagée donnant sur jardin sans vis à vis direct, au calme absolu.
Du soleil depuis le matin jusqu'au début de l'après midi par la grande baie vitrée et la fenêtre de la cuisine, exposition Est.
Un local vélo dans la copropriété.
Situé à 8 minutes du Marché d'Aligre, de l'hôpital Saint Antoine et à proximité de Bastille et de la Gare de Lyon. Dans le triangle animé des métros Faidherbe Chaligny (ligne 8) et Charonne (ligne 3) moins de 5 minutes à pied.
Ce lumineux studio de 35,25 m² comprend :
Toutes les peintures, salle de bain + sol , cuisine + sol ont été rénovés en 2022.
Les sols de la pièce de vie et entrée sont à revoir.
Dans une copropriété avec espaces verts, très bien tenue et gérée avec gardien,
Les charges de copropriété, hors consommation d'eau, hors chauffage sont de 993 euros par an soit 83 euros par mois.
les couts annuels énergétiques du logement sont situés entre 370 et 550 par an,
soit 46 euros par mois.
La taxe foncière de 2024 est de 990 euros (y compris Taxe ordures ménagères).
Copropriété sans procédures en cours.
De nombreux commerces, restaurants parisiens dans le quartier, et le très prisé marché d'Aligre à 5 minutes à pied :
le marché d'Aligre comprend :
à visiter absolument!
Charmant grand studio de 35m², au 3ème étage avec ascenseur, lumineux avec vue dégagée donnant sur jardin sans vis à vis direct, au calme absolu.
Du soleil depuis le matin jusqu'au début de l'après midi par la grande baie vitrée et la fenêtre de la cuisine, exposition Est.
Un local vélo dans la copropriété.
Situé à 8 minutes du Marché d'Aligre, de l'hôpital Saint Antoine et à proximité de Bastille et de la Gare de Lyon. Dans le triangle animé des métros Faidherbe Chaligny (ligne 8) et Charonne (ligne 3) moins de 5 minutes à pied.
Ce lumineux studio de 35,25 m² comprend :
- une entrée avec placard
- une pièce à vivre de 19 m² avec une belle baie vitrée
- une cuisine de 7m²
- une salle d'eau avec wc
- un grand rangement 1.6m²
- Une cave sèche en sous-sol
Toutes les peintures, salle de bain + sol , cuisine + sol ont été rénovés en 2022.
Les sols de la pièce de vie et entrée sont à revoir.
Dans une copropriété avec espaces verts, très bien tenue et gérée avec gardien,
Les charges de copropriété, hors consommation d'eau, hors chauffage sont de 993 euros par an soit 83 euros par mois.
les couts annuels énergétiques du logement sont situés entre 370 et 550 par an,
soit 46 euros par mois.
La taxe foncière de 2024 est de 990 euros (y compris Taxe ordures ménagères).
Copropriété sans procédures en cours.
De nombreux commerces, restaurants parisiens dans le quartier, et le très prisé marché d'Aligre à 5 minutes à pied :
le marché d'Aligre comprend :
- Le marché couvert, dans de très belles halles qu'apprécient les amateurs d'architecture, est dédié aux étals alimentaires (enseignes telles que la fromagerie Langlet-Hardouin, la Boucherie Végétarienne ou encore les huiles et les épices de la boutique Sur les Quais....),
- Le marché découvert : une partie alimentaire et de nombreux brocanteurs (accessoires ménagers, tissus, vieux livres...).
à visiter absolument!
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/Simple vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface35.41 m²
- Surface au sol38 m²
- Séjour18 m²
- Pièces1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1970
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationParis 75011
- Taxe foncière980 € /an
- RéférenceVA1927
Détail des pièces
- entrée3.49 m²
- placard0.71 m²
- dressing1.65 m²
- salle d'eau - WC4.8 m²
- piece de vie17.8 m²
- cuisine6.96 m²
- cave2.38 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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