Appartement T1 en Ehpad

Très bel investissement en Ehpad avec plus de 5.5% de rentabilité nette, tous charges étant payées par le locataire !

spécial investisseur : les charges d'entretien et toutes les charges de réparation même les grosses charges. Ainsi, vous bénéficiez d'un loyer net de charges ! 

Situé au 3° étage, l'appartement est exploité par Eneis, acteur de référence européen dans la prise en charge globale de la Dépendance.

Eneis vous règle votre loyer que le logement soit occupé ou non. Les loyers sont réglés immédiatement après la signature notariée.

EMPLACEMENT                                        
La maison de retraite LE BOIS JOLI est située à CAVALAIRE-SUR-MER, une jolie station balnéaire provençale en région PROVENCE-ALPES-CÔTE D’AZUR, entre mer et montagne.

À 1h15 de TOULON et 1h30 de NICE sur l’A8, et à 35 minutes de ST TROPEZ, la résidence se situe à quelques pas de la plage, du Casino et de tous les commerces du centre-ville.

RÉSIDENCE                                        
La résidence  accueille depuis 2001 les seniors autonomes, semi-valides ou en situation de dépendance physique lourde dans des appartements individuels.
L’établissement compte 80 chambres dont 12 en unité protégée Alzheimer, chacune avec toilettes et salle d’eau privative, téléphone, télévision et appel-malade.
Cette résidence ensoleillée sur 4 niveaux à l’architecture rappelant les bastides provençales propose une prestation complète avec restaurant donnant sur les terrasses, salons d’accueil, espaces ergothérapie et kinésithérapie, salon de beauté, et bien sûr, son jardin arboré, où les résidents sont libres de venir flâner à l’ombre des palmiers.
La résidence obtient 96.3% de satisfaction d'après les résidents.

le Groupe Emeis gère cet établissement et comprend dans son actionnariat la Caisse des Dépôts et Consignations.
Bail Commercial jusqu'à 2028 / revalorisation des loyers tous les 3 ans, indice ILC.

L'Avis de l'Expert :Chambre médicalisée de 23 m² en R+3, exposée Sud, située entre le Massif des Maures et les plages de sable fin, à CAVALAIRE-SUR-MER. Le bail net de charges de copropriété et les gros travaux à la charge du preneur garantissent un investissement pérenne au client investisseur !

possibilité achat 2 lots

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 281.00 € et 382.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI94012018000037599