L'immobilier à Beaucaire
Pourquoi vivre à Beaucaire ?
Située dans le département du Gard, Beaucaire est une charmante commune du sud de la France, en région Occitanie, à proximité du Rhône et juste à côté de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Cette ville dynamique de plus de 15 600 habitants offre un cadre de vie agréable mêlant patrimoine historique, vie culturelle et accès facile aux grandes villes comme Nîmes ou Avignon.
Beaucaire séduit par son qualité de vie, son climat méditerranéen, ses commerces de proximité, ses écoles et ses infrastructures sportives et culturelles. C’est une ville idéale pour les familles, les primo-accédants et les investisseurs à la recherche d’un marché immobilier équilibré. La commune possède également un centre historique attractif, ainsi que des zones plus récentes offrant des logements modernes.
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Le marché immobilier à Beaucaire
Selon l’INSEE, Beaucaire compte environ 15 695 habitants en 2022, avec une légère diminution par rapport aux années précédentes.
- Population totale (2022) : ~15 695 hab.
- Tranches d’âge dominantes : la catégorie 45-59 ans représente plus de 21 % de la population, suivie des 60-74 ans (~19 %).
Logement – types et statut
D’après les données du recensement (2021) :
- Résidences principales : ~86 % des logements.
- Résidences secondaires et occasionnelles : ~3,8 %.
- Logements vacants : ~9,8 %.
- Maisons : ~67,8 % des logements.
- Appartements : ~31,5 %.
Toujours selon l’INSEE :
- Propriétaires de leur résidence principale : ~57 % environ.
- Locataires : ~40 %.
Cette répartition témoigne d’un équilibre intéressant entre investissement immobilier et vie locative, rendant Beaucaire attractive tant pour l’achat que pour la location.
Prix de l’immobilier à Beaucaire
Le marché affiche des prix attractifs par rapport aux grandes villes :
- Prix moyen au m² des maisons : environ 2 200 à 2 370 €/m².
- Prix moyen au m² des appartements : autour de 1 400 à 1 924 €/m².
Ces prix peuvent varier selon le quartier, l’état du bien, la surface ou les prestations.